Kan ik een hypotheek in Spanje afsluiten met meerdere mensen (bijv. met familie of vrienden)?

Een aanvraag voor een hypotheek in Spanje kun je in bijna alle gevallen met maximaal 2 personen indienen, welke fiscale partners zijn. In Spanje is het niet standaard dat er met vrienden of familie gekocht wordt, dus veel Spaanse banken staan hier niet voor open. Je zult dus vaak een “nee” ontvangen, wanneer je hiermee zelf bij de Spaanse bank aanklopt.

Pedro van holapedro heeft hieronder een aantal situaties opgesteld, waarin het toch mogelijk is om een Spaanse aankoop te doen met meerdere mensen. Dit zijn:

• De aankoop wordt door 1 persoon (of fiscaal stel) gedaan. Een tweede persoon of stel kan wel financieel bijstaan bij de aankoop, bijvoorbeeld voor eigen vermogen. Dit kun je zien als een persoonlijke lening. Je dient zelf onderling een contract op te stellen over de voorwaarden, het is raadzaam dit met een notaris te bespreken.
• Je gaat een aankoop doen door de overwaarde in Nederland of Spanje in te zetten. Bijvoorbeeld, doordat een of meerdere partijen hun overwaarde opneemt en zo de woning samen direct vanuit deze tegoeden kopen. Je sluit in dit geval dus geen hypotheek in Spanje af.
• Een laatste mogelijkheid is om het vastgoed als Spaanse BV (In Spanje een S.L. genoemd) aan te kopen. Je dient hiervoor een Spaanse S.L. op te zetten, samen met de andere kopers. Op deze manier kun je samen de financiering aanvragen.
  Let wel: deze optie is eigenlijk alleen interessant bij flinke vastgoedinvesteringen, zoals luxe woningen voor verhuur of een vastgoedportfolio. Voor een incidentele aankoop voor eigen gebruik is deze optie bijna nooit financieel aantrekkelijk, vanwege de extra kosten en extra administratie die deze optie met zich meebrengt.