Kan ik een reeds gekochte woning in Spanje (her)financieren?
Een hypotheek nemen op een Spaanse woning reeds in bezit (equity release)
De meeste banken in Spanje doen niet aan herfinancieren. Het is tevens niet in gebruikelijk in Spanje, waar een hypotheek alleen bij de overdracht van de woning wordt vrijgegeven.
In bepaalde situaties is het wel mogelijk. Zo kun je uiteraard een woning verkopen en andere woning terugkopen. Wil je tóch een woning in je bezit herfinancieren? Bekijk dan de opties en de criteria hieronder. Voldoe je hieraan? Vraag dan een hypotheekindicatie Spanje aan, dan brengen we je in contact met hypotheekbrokers die mogelijk je equity release kunnen regelen.
- Heronderhandelen met je Spaanse bank. Je wilt graag een beter aanbod van je huidige bank, omdat de marktomstandigheden zijn veranderd? Mogelijk kun je dan een hypotheekvernieuwing aanvragen, die voor beide partijen interessant kan zijn
- Extra hypotheekbedrag opnemen voor verbouwing. Je wilt investeren in een verbouwing in je huidige woning (ook verduurzaming valt hieronder). De bank staat in bepaalde gevallen hiervoor open.
- Private banking investering. Je woning is meer dan €750.000 waard? Dan willen private banking instanties je mogelijk helpen met de financiering van je Spaanse woning. Uiteraard dien je in gesprek te gaan waar je het vrijgekomen vermogen voor wilt gebruiken.
- De leeftijd van de aanvrager is maximaal 60 jaar
- Er is voldoende ruimte voor financiering, op basis van een strenge toetsingsmethode (max 35% vaste lasten t.o.v. je lopende inkomsten)