Hoe werkt een mortgage application als ZZP’er / ondernemer?

Wat dien je aan te leveren in Spanje en waar moet je op letten.

Een hypotheekaanvraag in Spanje is zeker mogelijk voor ondernemers. Er is wel een belangrijk onderscheid in rechtspersoonlijkheid (Eenmanszaak/VOF vs. een DGA/Zaakvoerder) die wil aankopen.

Proces voor Eenmanszaken, VOF & Maatschap

In principe is de hypotheekaanvraag voor zzp’ers niet veel complexer dan voor iemand in loondienst. Wel zal meer vastigheid aangetoond dienen te worden aan de Spaanse bank, omdat deze zekerheid van inkomsten wil zien. Je zult specifiek moeten voldoen aan de volgende eisen:

• Minimaal 3 jaar werkzaam als ondernemer
• Minimaal 2 volledige jaarrekeningen en belastingaangiftes kunnen aantonen
• Netto-inkomen van minimaal €40.000 per jaar

Daarnaast dien je natuurlijk ook te voldoen aan de overige eisen die voor iedereen gelden. Deze checkt Pedro met jou in de Hypotheekindicatie voor Spanje.

Proces voor DGA’s / Zaakvoerders

Ben je een DGA of Zaakvoerder van een BV, NV of een Coöperatie, Stichting of Vereniging? Dan is het proces in Spanje minder eenvoudig. De banken in Spanje zullen standaard alleen naar jouw DGA-salaris of salarisuitkering aan zaakvoerder kijken. Dit is veelal niet voldoende voor een (ruime) hypotheek. Wil je gebruik maken van een dividend-uitkering of lenen van de zaak? Dan zal een gespecialiseerde adviseur een hypotheekplan met je moeten opstellen. De kosten voor dit maatwerk advies liggen vaak wat hoger.

Je kunt met Pedro de hypotheekindicatie voor Spanje doorlopen. Je ontvangt na bestelling een advies op maat. Is dit positief? Dan brengt Pedro je in contact met een hypotheekadviseur die jouw financiële situatie met de Spaanse bank kan onderhandelen.

Tip: overwaarde inzetten

Heb je een woning in Nederland of België met een flinke overwaarde? Dan is ook mogelijk om hier een hypotheek op te nemen voor je Spaanse aankoop. Je kunt dan ook de overwaardecheck doen.