How many own money moet je inbrengen bij een hypotheek in Spanje?
Je zal een bedrag of percentage uit eigen vermogen moeten bijleggen.
In Spanje mag je als buitenlandse aankoper, maximaal 70% financieren van de aankoopsom óf de taxatiewaarde (de bank neemt de laagste waarde). Dit betekent dat je minimaal 30% van de aankoopsom zelf moet bijleggen. Het kan zijn dat de bank in Spanje zelfs een lager percentage wilt financieren (bijv. 60 of 65%). In dat geval zul je nog meer eigen geld moeten inbrengen!
Ook bestaat er geen financiering op de buyer's costs in Spain. En deze zijn vrij fors, vanwege de hoge overdrachtsbelasting en overige kosten, zoals de notaris en inschrijving in het kadaster. Een indicatie hiervan is 10-14% van de aankoopsom, afhankelijk van de regio. Deze kosten kun je niet meefinancieren zul je dus ook uit eigen geld moeten betalen!
Rekenvoorbeeld eigen geld
Indien je een woning wilt kopen in de costa del sol voor €325.000, dan moet je rekening houden met het volgende:
- Financiering van 70% – wat betekent dat je 30% zelf moet inbrengen. Dit komt neer op €97.500
- De kosten koper in deze regio bedragen ~10%. Dus dat komt neer op €32.500
- Mogelijk betaal je de makelaar een fee (soms wel 3%) of je schakelt een advocaat in. We houden het hier op €5.750
Je totale eigen inbreng is €135.750 (41,8% van de aankoopsom)
Precies weten hoeveel eigen geld je moet inbrengen?
Via onze handige berekentool kun je binnen 30 minuten zelf een compleet plaatje hebben van je benodigde eigen vermogen én alles omtrent je maximale financiering in Spanje.