Mortgage in Spain verkrijgen bij ING bank

Is it possible to get a mortgage in Spain with the ING bank en haar vestigingen in Spanje? Pedro vertelt hoe het zit:

Mortgage process Spain
ING bank in Spain

Vaak krijgt Pedro opmerkingen over Nederlandse banken in Spanje, o.a. in Valencia. Een Nederlandse bank die ook in Spanje is gevestigd is de ING. “Oh dat is handig, dan kan ik toch gewoon bij die Nederlandse bank een hypotheek regelen, toch?” Helaas is het niet zo simpel als het lijkt. We leggen het je graag uit hoe de ING in Spanje werkt.

ING Bank Nederland vs Spanje

ING bank in SpainDe ING is inderdaad een van oorsprong Nederlandse bank. De bank is wel internationaal actief in meer dan 40 landen. De naam ING komt dan ook van het vroegere “Internationale Nederlanden Groep”. Tegenwoordig de ING Group genoemd.

Het is echter wel goed om te weten hoe het bedrijf opereert. Het is namelijk een N.V. met een bepaalde bedrijfsstructuur. Bepaalde onderdelen opereren onder eigen merknaam, óf onder de merknaam van ING, maar wel los van elkaar. In het buitenland (en dus ook in Spanje) heeft het lange tijd geopereerd onder de naam ING Direct, maar sinds 2018 is de naam weer veranderd naar ING.

 
Belangrijk om te weten: ING opereert als een gedecentraliseerde internationale bankorganisatie, met aparte divisies in elk land waar het aanwezig is. Elke bankdivisie functioneert relatief onafhankelijk en is verantwoordelijk voor haar activiteiten binnen het specifieke regelgevingskader van het betreffende land. Dat wil dus zeggen dat de ING bank in Spanje géén direct relatie heeft met de bank die wij kennen in Nederland.

Spaanse Hypotheek bij ING in Nederland / België

Vaak krijgen wij ook de vraag dat woningkopers in Spanje een hypotheek bij ING Nederland willen afsluiten (ING heeft immers ook vestigingen in Spanje). Helaas is dat niet mogelijk.

Tijdens de kredietcrisis van 2008 hebben Nederlandse banken namelijk moeite gehad met het innen van onroerend goed in het buitenland, vooral vanwege de uitdagingen op het gebied van communicatie en cultuur in Spanje. Hierdoor hebben veel Nederlandse banken besloten om zich na 2011 niet meer te richten op het financieren van woningen in Spanje. En aangezien de Spaanse tak dus onafhankelijk opereert van de Nederlandse of Belgische branches, is het niet mogelijk de hypotheek in Spanje zelf af te sluiten.

Je overwaarde opnemen bij ING in Nederland of België

Een interessant alternatief kan wel zijn om je overwaarde op te nemen bij de ING-bank in Nederland of België. Je sluit dan je hypotheek over, of neemt een 2e hypotheek op je overwaarde. Dit kan interessant zijn als je reeds bij de ING bank een hypotheek hebt. Pedro raadt echter aan om met een onafhankelijke hypotheekadviseur te kijken naar meerdere banken, zodat je het beste aanbod krijgt!

Wil je weten of je surplus value kan opnemen?

Met de overwaardecheck van holapedro kun je snel vaststellen of je financiële ruimte hebt én hoeveel overwaarde je kunt opnemen. Deze kun je dan (gedeeltelijk) inzetten voor je aankoop in Spanje!

Hypotheek bij de Spaanse ING tak

Is het dan mogelijk om een hypotheek bij de ING in Spanje te verkrijgen? Ook dat is helaas niet mogelijk. De ING in Spanje biedt uitsluitend hypotheken aan voor Spaanse ingezetenen. Dit zijn dus residenten die minstens 2 jaar belastingplichtig zijn in Spanje.

Als non-resident een (2e) woning financieren in Spanje is dus niet mogelijk bij ING Spanje.

Wel een mortgage in Spain regelen?

Through holapedro, you can perform a customised calculation via AI to find out your maximum financing. We test you on all possible variables and you will receive a sophisticated mortgage simulation. This way, you will know your mortgage options in Spain within 20 minutes!

Start your mortgage calculation

Or rather first ?

Pedro Waar krijg ik een hypotheek in Spanje?

Pedro is at your service

Chat directly with Pedro and ask your questions about your purchase plans in Spain or Portugal. He will gladly show you the way to a successful purchase.