Kauf einer Immobilie in Spanien

Sie haben sich also vorgenommen, eine Immobilie in Spanien zu kaufen! ¡Qué bueno! Aber wo soll man anfangen? Pedro berät und geführt Sie beim Kauf Ihrer spanischen Immobilie zu unterstützen.

Durch transparente Informationen, nützliche Tools und ein Netzwerk von Spezialisten bietet er Klarheit und konkrete Hilfe, damit Sie erfolgreich eine spanische Immobilie kaufen können.

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In 4 Schritten Immobilienkäufe In Spanien mit der Hilfe von Pedro

Pedro hilft Ihnen in 4 klaren Schritten, das spanische Haus zu verwirklichen.

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Legen Sie Pedro Ihre Kaufpläne vor. Er wird Sie zum nächsten Schritt leiten.

Maßgeschneiderte Informationen erhalten

Pedro führt Sie mit Hilfe eines seiner praktischen Tools zu einer maßgeschneiderten Berechnung.

Finanzierungen in Spanien

Pedro gibt Ihnen einen Hinweis darauf, wie Sie finanzieren können: durch Nutzung des Wertzuwachses oder durch Aufnahme einer Hypothek.

Rückgaben in Spanien

Pedro's Tools beraten Sie über die erwartete Rendite Ihrer Immobilie.

Wie läuft der Kaufprozess in Spanien ab?

Sie beginnen oft mit einer Haussuche über eine (niederländischsprachige) Einkaufsmakler. Sie wird eine Bestandsaufnahme Ihrer Wünsche vornehmen und nach einer geeigneten Wohnung in Spanien suchen. Ein sehr wichtiger Schritt ist jedoch Wissen, für welchen Betrag Sie kaufen können! Dies bestimmt nämlich, in welcher Einkaufskategorie Sie mit der Suche beginnen können. Pedro hilft natürlich, dies zu verstehen.

Dann haben Sie eine Immobilie gefunden? Dann müssen Sie die Finanzierung regeln, einen Reservierungs- oder vorläufigen Kaufvertrag unterzeichnen UND oft muss die Immobilie auf Genehmigungen geprüft werden. In fast allen Fällen übernimmt ein Rechtsanwalt in Spanien diese Aufgaben. Wenn alles unter Dach und Fach ist, können alle Parteien (Notar, Bank, Käufer, Verkäufer) gemeinsam den gewünschten Übergabetermin festlegen!

Haben Sie irgendwelche Fragen dazu? Und vor allem, worauf Sie achten sollten?
Dann chatten Sie einfach mit Pedro

Wie Financier Sie den Immobilienerwerb?

Aber zuerst: Wie finanzieren Sie jetzt Ihre Immobilie in Spanien? In der Tat gibt es mehrere Wege zu einem erfolgreichen Kauf! Sie können zum Beispiel:

Verkaufen Sie Ihre Immobilie, wenn Sie auswandern, und kaufen Sie für diesen Betrag etwas in Spanien zurück
Entnahme des Mehrwerts in NL oder BE und Verwendung für einen Kauf in Spanien
Aufnahme einer Hypothek in Spanien oder Kombination mit einem eventuellen Wertzuwachs

Pedro hilft Ihnen gerne dabei, die richtige Finanzierung zu finden.

Digital Werkzeuge für Finanzierungen in Spanien

Diese Lösungen geben Ihnen ein klareres Bild darüber, ob ein Spanisches Haus finanziert werden und wie dies am besten geschehen kann.

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Sie möchten eine Immobilie in Spanien kaufen und diese mit einer Hypothek (bei einer spanischen Bank) finanzieren? Starten Sie Ihre Indikation für Spanien!

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Überschusswertprüfung

Verschaffen Sie sich Klarheit darüber, ob und wie Sie Ihren Wertzuwachs in den Niederlanden zur Finanzierung eines spanischen Hauses nutzen können. So wissen Sie, woran Sie sind!

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Die Kosten der Immobilie in Spanien

Auch in Spanien ist der Kauf und Besitz einer Immobilie nicht kostenlos. Sie müssen Steuern zahlen und sich mit den Kaufnebenkosten befassen (die Sie übrigens nicht mitfinanzieren dürfen). Ein wichtiger Teil ist die Verkehrsteuer die in Spanien recht hoch ist. Sie werden auch Grundsteuer und Gemeindesteuer zahlen. UND Sie müssen eine Einkommenssteuererklärung abgeben...

Alles in allem also eine ganze Menge an Kosten. Sie können unser Whitepaper Kosten und Steuern in Spanien finden Sie alles darüber, für nur 3,99

Und vielleicht ist die Vermietung eine Option, um die Kosten zu senken oder sogar eine Rendite zu erzielen?

Vermietung Ihrer spanischen Immobilie

Eine Möglichkeit ist natürlich, Ihre Immobilie in Spanien (gelegentlich) zu vermieten. Auf diese Weise können Sie einen Teil Ihrer Instandhaltungs- und Steuerkosten wieder hereinholen, wenn Sie die Immobilie nicht selbst nutzen. Bedenken Sie jedoch, dass nicht alle Gemeinden einfach so eine Vermietungslizenz ausstellen! Allerdings gibt es in Spanien einen Unterschied zwischen Kurzzeitmiete (z. B. über Airbnb) und Langzeitmiete Oder an Freunde/Bekannte.

Sie möchten Ihre spanische Immobilie vermieten und wissen, welche Möglichkeiten Sie haben Mietrendite sein kann? Wenn ja, dann ist die Berechnung der Mietrendite von Pedro potentiell interessant!

Die Vorteile von Pedro bei einer Immobilienerwerb in Spanien

Finden Sie heraus, wie Pedro Ihr kluger Assistent bei Ihrem spanischen Immobilienabenteuer sein kann:

Transparenz auf dem Immobilienmarkt

Makler und Vermittler erzählen Ihnen oft eine Menge. Pedro ist Ihre transparente zweite Meinung, ob diese Informationen richtig sind.

Intelligente Tools, die sofortigen Einblick gewähren

Mit unseren Rechnern und Berichten können Sie zu einem Bruchteil des Preises einen detaillierten Einblick in Ihren Kauf (Optionen) erhalten.

KI als digitaler Berater

Pedro wird mit Hilfe von KI auf den neuesten Stand des Wissens über den Immobilienmarkt und Ihre Akte gebracht.

Pedro rät der beste Weg für Ihre spezifischen finanziellen Kaufgelegenheiten

Sollten Sie für Ihren Kauf eine Hypothek in Spanien aufnehmen? Oder lieber einen Wertzuwachs in Kauf nehmen? Und hat die Finanzierung Auswirkungen auf Ihre Mietrendite?

Pedro verwendet praktische Hilfsmittel, um Ihnen zu helfen, den für Sie besten Weg zum Kauf zu finden. Das spart Ihnen Zeit und Geld und verhindert, dass Sie falsche Entscheidungen treffen. Eine Win-Win-Situation!

Richten Sie Ihre Fragen zum Einkauf an Pedro unter zu jeder Zeit und in Ihrem Muttersprache

Pedro arbeitet digital und kann Ihre Fragen immer beantworten, auch abends und am Wochenende.

Anders als ein menschlicher Berater beurteilt er Ihren Fall auf der Grundlage Ihrer Daten und gibt ehrliche und objektive Antworten. Und das 24/7 in Ihrer eigenen Sprache!