Kauf einer Immobilie in Portugal

Je hebt je zinnen gezet op vastgoed kopen in Portugal. Que bom! Maar waar begin je? Pedro berät und geführt je bij het aankoopproces van je Portugese vastgoed.

Via transparante informatie, handige tools en een netwerk van specialisten krijg je duidelijkheid én concrete hulp, zodat jij succesvol een Portugese woning kunt kopen.

In 4 Schritten Immobilienkäufe in Portugal met de hulp van Pedro

Pedro helpt je om in 4 duidelijke stappen om werk te maken van die Portugese woning.

Chatten mit Pedro

Legen Sie Pedro Ihre Kaufpläne vor. Er wird Sie zum nächsten Schritt leiten.

Maßgeschneiderte Informationen erhalten

Pedro führt Sie mit Hilfe eines seiner praktischen Tools zu einer maßgeschneiderten Berechnung.

Financiering in Portugal

Pedro gibt Ihnen einen Hinweis darauf, wie Sie finanzieren können: durch Nutzung des Wertzuwachses oder durch Aufnahme einer Hypothek.

Rendement in Portugal

Pedro’s tools adviseren je over het te verwachtte rendement op verhuur van je vastgoed.

Hoe verloopt het aankoopproces in Portugal?

Sie beginnen oft mit einer Haussuche über eine (niederländischsprachige) Einkaufsmakler. Deze inventariseert jouw wensen en zoekt passend woningaanbod in Portugal, zoals in de Algarve of juist in steden als Lissabon of Porto. Veel Nederlanders en Belgen kopen aan de kust! Een heel belangrijke stap is echter Wissen, für welchen Betrag Sie kaufen können! Dies bestimmt nämlich, in welcher Einkaufskategorie Sie mit der Suche beginnen können. Pedro hilft natürlich, dies zu verstehen.

Heb je vervolgens vastgoed gevonden? Dan zal de financiering geregeld moeten worden, een reservering of voorlopig aankoopcontract tekenen én vaak dient de woning gecheckt te worden op vergunningen. Een Portugese advocaat neemt in bijna alle gevallen deze taken op zich. Als alles rond is, dan kunnen alle partijen (notaris, bank, koper, verkoper) samen een gewenste passeer datum kiezen voor de overdracht!

Haben Sie irgendwelche Fragen dazu? Und vor allem, worauf Sie achten sollten?
Dann chatten Sie einfach mit Pedro

Wie Financier Sie den Immobilienerwerb?

Maar eerst: hoe financier je nu je vastgoed in Portugal? Er zijn namelijk meerdere routes naar een succesvolle aankoop! Zo kun je:

Je woning verkopen bij emigratie en voor dit bedrag iets terugkopen in Portugal
Overwaarde opnemen in NL of BE en dit inleggen voor een Portugese aankoop
Een hypotheek in Portugal nemen! Óf dit combineren met eventuele overwaarde

Pedro helpt je graag mee om je financiering in Portugal goed te regelen.

Tools voor Finanzierung in Portugal

Diese Lösungen geben Ihnen ein klareres Bild darüber, ob ein Portugese woning finanziert werden und wie dies am besten geschehen kann.

Hypothekenanzeige Portugal

Je wilt vastgoed aankopen in Portugal en financieren met een hypotheek (bij een Portugese bank)? Start je indicatie voor Portugal!

Start Portugiesisch Anzeige

Überschusswertprüfung

Krijg een duidelijke indicatie of en hoe jij je overwaarde in Nederland kunt inzetten voor het financieren van een Portugese woning. Zo weet jij waar je aan toe bent!

Kapitalertragsprüfung starten

Die Kosten der Immobilie in Portugal

Een woning aankopen én bezitten in Portugal is niet bijzonder duur, maar ook zeker niet gratis. Je dient belastingen te betalen en je hebt te maken met Kosten Koper (die je overigens niet mag meefinancieren). Een belangrijk onderdeel is de Verkehrsteuer die in Portugal progressief is (en dus kan oplopen van 1 tot wel 8%). Daarnaast betaal je ook onroerendezaakbelasting én je zal een aangifte inkomstenbelasting moeten indienen voor je verhuurinkomsten of verkoopopbrengsten.

Alles in allem also eine ganze Menge an Kosten. Sie können unser whitepaper kosten & belastingen in Portugal finden Sie alles darüber, für nur 3,99

Und vielleicht ist die Vermietung eine Option, um die Kosten zu senken oder sogar eine Rendite zu erzielen?

Vermietung van je Portugese vastgoed

Een optie is natuurlijk om je vastgoed in Portugal (af en toe) te verhuren. Daarmee kun je een deel van je kosten voor onderhoud en belastingen terugverdienen, wanneer je zelf niet van de woning gebruik maakt. Houd er wel rekening mee dat je niet altijd zomaar een verhuurlicentie krijgt! Er is in Portugal overigens wel een verschil tussen Kurzzeitmiete (z. B. über Airbnb) und Langzeitmiete Oder an Freunde/Bekannte.

Wil je jouw Portugese vastgoed verhuren en weten wat je mogelijke verhuurrendement kan zijn? Dan is de Berechnung der Mietrendite von Pedro potentiell interessant!

Die Vorteile von Pedro bei einer Immobilienerwerb in Portugal

Ontdek hoe Pedro jouw slimme aankoopassistent kan zijn in je Portugese vastgoedavontuur:

Transparenz auf dem Immobilienmarkt

Makler und Vermittler erzählen Ihnen oft eine Menge. Pedro ist Ihre transparente zweite Meinung, ob diese Informationen richtig sind.

Intelligente Tools, die sofortigen Einblick gewähren

Mit unseren Rechnern und Berichten können Sie zu einem Bruchteil des Preises einen detaillierten Einblick in Ihren Kauf (Optionen) erhalten.

KI als digitaler Berater

Pedro wird mit Hilfe von KI auf den neuesten Stand des Wissens über den Immobilienmarkt und Ihre Akte gebracht.

Pedro rät der beste Weg für Ihre spezifischen finanziellen Kaufgelegenheiten

Moet je kiezen voor een hypotheek in Portugal voor je aankoop? Of juist overwaarde opnemen? En heeft financiering invloed op je verhuurrendement?

Pedro verwendet praktische Hilfsmittel, um Ihnen zu helfen, den für Sie besten Weg zum Kauf zu finden. Das spart Ihnen Zeit und Geld und verhindert, dass Sie falsche Entscheidungen treffen. Eine Win-Win-Situation!

Richten Sie Ihre Fragen zum Einkauf an Pedro unter zu jeder Zeit und in Ihrem Muttersprache

Pedro arbeitet digital und kann Ihre Fragen immer beantworten, auch abends und am Wochenende.

Anders als ein menschlicher Berater beurteilt er Ihren Fall auf der Grundlage Ihrer Daten und gibt ehrliche und objektive Antworten. Und das 24/7 in Ihrer eigenen Sprache!