Wanneer word je fiscaal resident in Portugal?
En wat betekent dit dan voor je hypotheekaanvraag
Je wordt tax resident in Portugal als je méér dan 183 dagen per jaar in Portugal verblijft of je primaire woonplaats in Portugal hebt en hier je economische en persoonlijke belangen zijn gevestigd (bijvoorbeeld werk of gezin). Belangrijk is daarnaast dat je een economisch bindende factor hebt met een land, zoals een zorgverzekering.
Wanneer heeft dit effect op een hypotheekaanvraag?
Het is niet vanzelfsprekend dat een Portugese bank je standaard als fiscaal inwoner ziet bij het verkrijgen van een hypotheek, ook al ben je tax resident. Deze vraag krijgt Pedro regelmatig, omdat je dan meer mag lenen (tot wel 90%). Helaas verschillen de criteria per bank. Houd rekening met de volgende eisen:
- Banken willen zien dat je geregistreerd bent als Portugese inwoner via een Certificado de Residência én dat je een NIF-registratie hebt.
- Banken kijken daarnaast ook naar je arbeidslocatie. Sommigen accepteren inkomsten uit een ander land, terwijl andere banken graag zien dat je inkomen in Portugal vergaart.
- Das ist wichtig: er zijn banken die kijken of je ook belastingplichtig bent in andere landen. Ieder land van herkomst heeft zijn eigen vereisten hiervoor, dus die zul je écht zelf moeten onderzoeken of je niet elders nog tax-resident bent.
Houd er dus rekening mee dat je niet zomaar gebruik mag maken van een verhoogd leenpercentage. Pedro zegt altijd: ga uit van het slechtste scenario, dan zal het alleen maar meevallen.
Toch een hypotheek in Portugal berekenen?
Doe dan de Hypothekenanzeige Portugal van Pedro. Hij voert een uitgebreide check uit en brengt je als het mogelijk is in contact met hypotheekbrokers die je hypotheek in Portugal kunnen vergelijken en regelen.