Deutsche Hypothek für den Hauskauf in Spanien
Ist es möglich, mit einer deutschen Hypothek ein Haus in Spanien zu kaufen?
Het antwoord is ja & nee. Dat ligt namelijk aan het onderpand in Spanje. Wil je een hypotheek in Nederland met een Spaanse woning als onderpand? Dan is dit niet mogelijk!
Wil je echter je Nederlandse woning als onderpand gebruiken? Dan is een hypotheek in Nederland mogelijk wel een optie. Je maakt dan gebruik van je overwaarde van je woning of van een andere constructie. Denk aan de volgende scenario’s:
- Hypotheek verhogen: je verhoogt de bestaande hypotheek op je woning.
- Tweede hypotheek: je sluit een aanvullende hypotheek af.
- Oversluiten hypotheek: je lost de oude hypotheek af en neemt een hogere nieuwe.
- Woning verkopen: je verkoopt je woning en koopt een andere woning. Dit kan bij emigratie, maar ook als je een andere (goedkopere) woning terugkoopt
En België? Is het mogelijk een huis te kopen in Spanje met een Belgische hypotheek?
Belgische geldverstrekkers zijn iets coulanter omtrent het kopen van een huis in Spanje. Er zijn enkele Belgische banken, zoals KBC en Belfius, die een aankoop binnen de EU (Europese Unie) toestaan. Vaak wordt er wel onderpand (een woning in België) gevraagd als zekerheid voor de bank. Het helpt dus om al een koopwoning te hebben.
Houd er rekening mee dat als je overwaarde in Nederland of België opneemt, dat een hypotheek in Spanje niet altijd meer mogelijk is!
Wil je berekenen of een Nederlandse hypotheek voor jou mogelijk is? Doe dan onze overwaardecheck: