Hypothek in Spanien von der ING-Bank erhalten
Ist es möglich, in Spanien eine Hypothek mit dem ING-Bank und ihre Niederlassungen in Spanien? Pedro erzählt uns wie:
Pedro erhält oft Kommentare über niederländische Banken in Spanien, auch in Valencia. Eine niederländische Bank, die auch in Spanien ansässig ist, ist ING. "Oh, das ist ja praktisch, dann kann ich doch einfach eine Hypothek bei dieser niederländischen Bank aufnehmen, oder?" Leider ist das nicht so einfach, wie es scheint. Wir erklären Ihnen gerne, wie ING in Spanien funktioniert.
ING Bank Niederlande gegen Spanien
ING ist in der Tat eine ursprünglich niederländische Bank. Die Bank ist jedoch international in mehr als 40 Ländern tätig. Der Name ING stammt daher von der früheren "Internationale Nederlanden Groep". Diese heißt heute ING Group.
Es ist jedoch gut zu wissen, wie das Unternehmen arbeitet. Schließlich handelt es sich um eine gemeinnützige Gesellschaft mit einer bestimmten Unternehmensstruktur. Bestimmte Bereiche arbeiten unter ihrem eigenen Markennamen oder unter dem Markennamen von ING, aber separat. Im Ausland (und damit auch in Spanien) firmierte das Unternehmen lange Zeit unter dem Namen ING Direct, aber seit 2018 ist der Name wieder ING.
Wichtig zu wissen: ING ist als dezentralisierte internationale Bankorganisation tätig, die in jedem Land, in dem sie vertreten ist, über eigene Abteilungen verfügt. Jede Bankabteilung arbeitet relativ unabhängig und ist für ihre Aktivitäten innerhalb des spezifischen regulatorischen Rahmens ihres Landes verantwortlich. Das bedeutet, dass die ING Bank in Spanien keine direkte Beziehung zu der uns bekannten Bank in den Niederlanden hat.
Spanische Hypothek bei ING in den Niederlanden / Belgien
Wir werden auch oft gefragt, ob Hauskäufer in Spanien eine Hypothek bei der ING Niederlande abschließen möchten (schließlich hat die ING auch Niederlassungen in Spanien). Leider ist dies nicht möglich.
In der Tat hatten niederländische Banken während der Kreditkrise 2008 Schwierigkeiten, Immobilien im Ausland zu beschaffen, vor allem wegen der kommunikativen und kulturellen Herausforderungen in Spanien. Infolgedessen beschlossen viele niederländische Banken, sich nach 2011 nicht mehr auf die Finanzierung von Immobilien in Spanien zu konzentrieren. Und da die spanische Zweigstelle unabhängig von den niederländischen oder belgischen Zweigstellen arbeitet, ist es nicht möglich, die Hypothek in Spanien selbst abzuschließen.
Abhebung Ihres Mehrwerts bei ING in den Niederlanden oder Belgien
Eine interessante Alternative könnte jedoch darin bestehen, dass Sie Ihre zu entziehender Wertüberschuss bei der ING-Bank in den Niederlanden oder Belgien. Sie übertragen dann Ihre Hypothek oder nehmen eine zweite Hypothek auf Ihren Wertzuwachs auf. Dies kann interessant sein, wenn Sie bereits eine Hypothek bei der ING-Bank haben. Pedro empfiehlt jedoch die Verwendung einer unabhängiger Hypothekenberater Wir prüfen mehrere Banken, um sicherzustellen, dass Sie das beste Angebot erhalten!
Sie möchten wissen, ob Ihr Überschusswert enthalten kann?
Mit dem Mehrwert-Check von holapedro können Sie schnell feststellen, ob Sie finanziellen Spielraum haben und wie viel Mehrwert Sie entnehmen können. Diesen können Sie dann (teilweise) für Ihren Einkauf in Spanien verwenden!
Hypothek in einer spanischen ING-Filiale
Ist es dann möglich, eine Hypothek von ING in Spanien zu erhalten? Auch das ist leider nicht möglich. ING bietet in Spanien nur Hypotheken für in Spanien ansässige Personen an. Es handelt sich also um Einwohner, die seit mindestens 2 Jahren in Spanien steuerpflichtig sind.
Als Nichtansässiger ist die Finanzierung eines (2.) Hauses in Spanien mit ING Spanien also nicht möglich.
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