Hypotheek in Spanje verkrijgen bij ING bank
Is het mogelijk om een hypotheek in Spanje te krijgen bij de ING bank en haar vestigingen in Spanje? Pedro vertelt hoe het zit:
Vaak krijgt Pedro opmerkingen over Nederlandse banken in Spanje, o.a. in Valencia. Een Nederlandse bank die ook in Spanje is gevestigd is de ING. “Oh dat is handig, dan kan ik toch gewoon bij die Nederlandse bank een hypotheek regelen, toch?” Helaas is het niet zo simpel als het lijkt. We leggen het je graag uit hoe de ING in Spanje werkt.
ING Bank Nederland vs Spanje
De ING is inderdaad een van oorsprong Nederlandse bank. De bank is wel internationaal actief in meer dan 40 landen. De naam ING komt dan ook van het vroegere “Internationale Nederlanden Groep”. Tegenwoordig de ING Group genoemd.
Het is echter wel goed om te weten hoe het bedrijf opereert. Het is namelijk een N.V. met een bepaalde bedrijfsstructuur. Bepaalde onderdelen opereren onder eigen merknaam, óf onder de merknaam van ING, maar wel los van elkaar. In het buitenland (en dus ook in Spanje) heeft het lange tijd geopereerd onder de naam ING Direct, maar sinds 2018 is de naam weer veranderd naar ING.
Belangrijk om te weten: ING opereert als een gedecentraliseerde internationale bankorganisatie, met aparte divisies in elk land waar het aanwezig is. Elke bankdivisie functioneert relatief onafhankelijk en is verantwoordelijk voor haar activiteiten binnen het specifieke regelgevingskader van het betreffende land. Dat wil dus zeggen dat de ING bank in Spanje géén direct relatie heeft met de bank die wij kennen in Nederland.
Spaanse Hypotheek bij ING in Nederland / België
Vaak krijgen wij ook de vraag dat woningkopers in Spanje een hypotheek bij ING Nederland willen afsluiten (ING heeft immers ook vestigingen in Spanje). Helaas is dat niet mogelijk.
Tijdens de kredietcrisis van 2008 hebben Nederlandse banken namelijk moeite gehad met het innen van onroerend goed in het buitenland, vooral vanwege de uitdagingen op het gebied van communicatie en cultuur in Spanje. Hierdoor hebben veel Nederlandse banken besloten om zich na 2011 niet meer te richten op het financieren van woningen in Spanje. En aangezien de Spaanse tak dus onafhankelijk opereert van de Nederlandse of Belgische branches, is het niet mogelijk de hypotheek in Spanje zelf af te sluiten.
Je overwaarde opnemen bij ING in Nederland of België
Een interessant alternatief kan wel zijn om je overwaarde op te nemen bij de ING-bank in Nederland of België. Je sluit dan je hypotheek over, of neemt een 2e hypotheek op je overwaarde. Dit kan interessant zijn als je reeds bij de ING bank een hypotheek hebt. Pedro raadt echter aan om met een onafhankelijke hypotheekadviseur te kijken naar meerdere banken, zodat je het beste aanbod krijgt!
Wil je weten of je overwaarde kan opnemen?
Met de overwaardecheck van holapedro kun je snel vaststellen of je financiële ruimte hebt én hoeveel overwaarde je kunt opnemen. Deze kun je dan (gedeeltelijk) inzetten voor je aankoop in Spanje!
Hypotheek bij de Spaanse ING tak
Is het dan mogelijk om een hypotheek bij de ING in Spanje te verkrijgen? Ook dat is helaas niet mogelijk. De ING in Spanje biedt uitsluitend hypotheken aan voor Spaanse ingezetenen. Dit zijn dus residenten die minstens 2 jaar belastingplichtig zijn in Spanje.
Als non-resident een (2e) woning financieren in Spanje is dus niet mogelijk bij ING Spanje.
Wel een hypotheek in Spanje regelen?
Via HolaPedro doe je een maatwerk berekening via AI om je maximale financiering uit te vinden. We toetsen je op alle mogelijke variabelen en je ontvangt een slimme hypotheeksimulatie. Zo ken je binnen 20 minuten jouw hypotheekmogelijkheden in Spanje!
Of liever eerst ?
Waar krijg ik een hypotheek in Spanje?
Meer weten over financieren in Spanje?
Met overwaarde woning kopen in Spanje of Portugal
Heb je een behoorlijke overwaarde op je huis en wil je deze inzetten voor een aankoop in het buitenland, zoals Spanje of Portugal? Wij vertellen hoe dit zit en of het mogelijk is!
Wat is de maximale hypothecaire financiering in Spanje?
Hoeveel is je maximale financiering voor een aankoop in Spanje. Je leest hier hoe de hoogte van de financiering in Spanje via banken tot stand komt en hoe je dit zelf berekent!
Nieuwbouwwoning in Spanje kopen & financieren
Je wilt graag een woning kopen in Spanje, maar je hebt je ook op nieuwbouw laten vallen. Begrijpelijk! Maar het aankoopproces en de financiering verschilt wel van een reguliere aankoop. Pedro neemt je graag mee in deze aankoopreis!